一种更加重视生态、环保及舒适性的应运而生。所谓5o写字楼，是指oxygen(氧气)、office park(花园办公)、open(开放而自由)、own(独立私家电梯/空调)opportunity(发展前景)。一般这种写字楼都具有偏离都市中心、生态环境优良、建筑密度低、规模大、业态全，地段好的特征，是5a写字楼的升级版本。
写字楼市场供应涨势
业内数据显示，上海5月新增供应量为18．85万平方米，环比上月下滑30%，同比去年5月下滑48%；5月办公成交面积27．62万平方米，环比上月大幅上涨高达107%，同比去年5月上涨79%；成交均价为35817元/平方米，环比上月、同比去年5月分别上涨幅度为59%和64%。
从供应量来看，本月供应面积减少，供应前十的项目中，青浦区和南汇区新增供应量多，青浦新城板块的青浦卓越商务广场项目新增面积53671平方米，同时，南汇临港新城板块院禹洲商业广场项目也新增了48051平方米，两者总共占全市新增面积的53．96%。
5月办公市场量价齐升，内环内项目的热销是主要原因，从具体成交项目看，位于浦东陆家嘴滨江板块的保利国际中心，以90000元/平方米的成交均价拉高了本市价格，共销售出57套房源，同时，销量位居的徐汇滨江板块的上海绿地国际广场也以较高的均价售出，为58000元/平方米，成交面积为75920平方米。
业内人员表示，5月办公市场均价明显飙升，成交量也大幅上涨。主要原因在于中心城区项目的回归，具体表现在陆家嘴滨江板块的保利国际中心超甲级写字楼的热销，该楼盘以90000元/平方米的成交均价及18787平方米的成交量，大幅提高了本市办公市场的均价，成为本月的一大亮点。
甲级写字楼 对于“甲级写字楼”、“5a级写字楼”等名词大家并不陌生，通常被用来形容或描述一个写字楼的品质等级，那么这样的评级标准是否科学呢？其实所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，行业中并没有固定标准或成文的规定，到底什么样的写字楼才算做甲级写字楼，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。
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