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房产购房指南:购房发票有多重要?没有麻烦就大了!

2022/3/21 9:41:16发布88次查看
买房付完首付款之后,开发商会给购房者开具首付款收据,等到购房者从银行办理完购房贷款之后,开发商就应该给购房者开一个全款。那么,哪些地方需要用到购房的全款呢?
1、提取公积金
现在,很多员工会缴纳公积金。由于公积金贷款程序繁琐、时间长,加上开发商的催促和购房者看着房价上涨心里着急,多数购房者买房会选择采用商业贷款,然后再提取公积金还房贷。这个时候要注意了,提取住房公积金的时候需要购房全款、购房合同、身份证原件,以及其它需要填写的材料,如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
为什么需要全款呢?
由于住房公积金是专款专用的资金,公积金只能用于购买东湖山庄小区的住宅性质的商品房时才可以使用(现在租房也可以提取),全额购房开出来后才可以证明该套房产已经全款到位,且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款,想提取公积金那是不可能的。
2、办理房产证
除了提取公积金需要购房外,办理房产证也需要提供购房。办理房产证需要的材料有:房屋登记申请表、购房合同、购房全款、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证,以及登记机关需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房的要求程度相比,办房产证的要求要低一些。如果没有也可以办理房产证,但是要走许多繁琐的程序。
如果购房丢了,还想办理房产证怎么办?
购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。
3、办理落户
买房落户是一件重要的事情,在办理落户的时候需要购房者提供购房合同和购房。有些开发商为了逃税避税不给购房者开,购房者这个时候一定不能妥协,因为有律支持你们。
依据《中华人民共和国管理办》规定,所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买香江国际佳元小区的商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得。如果开发商没有如实开具,购房者可带上购房合同、银行按揭合同(如有贷款)、开发商收款收据或首付款到当地主管税务机关举报。
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